VDM Embacher, G: Die Stellung des Gebäudeverwalters im Wohnungse

Das Dreigestirn WOHNEN-GESETZ-MENSCH bildet die elementare Basis dieser Arbeit. Die Rechtsform des Wohnungseigentums ist in der heutigen Zeit nicht mehr wegzudenken. Das originäre Ziel vorliegender Arbeit ist es, die essentielle Bedeutung des Abschlusses eines schriftlichen Verwaltervertrages hervorzuheben und für die Praxis relevante Erweiterungsmöglichkeiten desselben aufzuzeigen. Das Gesetz und der Beschluss ermöglichen es, dass der Verwalter tätig wird, der Vertrag regelt wie er zu handeln hat. In der täglichen Verwalterpraxis und speziell bei der Verwalternachfolge, kommt es immer wieder zu Rechtsunsicherheiten und in weiterer Folge zu rechtlichen Auseinandersetzungen zwischen den beiden Vertragsparteien. Das derivative Ziel stellt die Entwicklung einer Checkliste für die Verwalternachfolge dar, mit deren Hilfe die Informationsschnittstelle beim Verwalterwechsel eindeutig festgelegt wird. Die Stellung des Verwalters hat sich in den letzten Jahrzehnten deutlich geändert. Es haben sich neue Berufsfelder entwickelt und bestehende Dienstleistungen eines gewerblichen Immobilienverwalters in ihren Anforderungen grundlegend modifiziert.