VDM Skolaschinski Fred: Lebenszyklen gewerblicher Immobilien

Die Gewerbeimmobilie ist ein äusserst langlebiges Wirtschaftsgut. Die traditionelle Sichtweise, Gewerbeimmobilien für eine Lebensdauer von mehreren Jahrzehnten zu bauen und in gleicher Weise zu nutzen, wird zunehmend durch eine ökonomische Denkweise abgelöst. Dies erscheint notwendig, da die Gewerbeimmobilie kein Garant mehr für Werterhalt und Vermögenszuwachs ist. Heutzutage geht es vielmehr um die Fragestellung, wie der Umgang mit einer Gewerbeimmobilie langfristig einen rentierenden Nutzen für verschiedene Anspruchsgruppen stiften kann. Dies verdeutlicht, dass sich mit der Immobilie im Zeitablauf, also ihrem Lebenszyklus sowie den diesen beeinflussenden Faktoren beschäftigt werden muss. In diesem Werk wird der Lebenszyklus von Gewerbeimmobilien, unter besonderer Berücksichtigung der Büroimmobilie, als Prozess charakterisiert. Es werden jene exogene und endogene Faktoren identifiziert, die den Lebenszyklus insgesamt und in Bezug auf die einzelnen Zyklusphasen massgeblich beeinflussen und die damit verbundenen Handlungsweisen der Marktakteure herausgestellt. Das Buch richtet sich an alle Marktteilnehmer im Immobilienlebenszyklus, Wirtschaftswissenschaftler, Manager und Unternehmen.